아파트 이사 전 체크사항, 장기수선충당금 반환, 관리비

아파트 이사 전 체크사항, 장기수선충당금 반환, 관리비 에 대하여 살펴 봅니다. 아파트 이사를 준비하시는 분들이라면, 많은 것들을 고려하고 계획하셔야 할 것입니다. 그러다 보면, 중요한 것들을 놓치거나 잘못 알고 있을 수도 있습니다.

 

 

 

 

그래서 이 글에서는 아파트 이사 전에 알아두면 좋은 정보를 정리해 드리겠습니다. 아파트 이사 시 체크사항, 관리비, 장기수선충당금 반환 등에 대해 알아보겠습니다.

 

아파트 이사 전 체크사항, 장기수선충당금 반환, 관리비

아파트 이사 전 체크사항, 장기수선충당금 반환, 관리비

아파트 이사 시 체크사항, 아래 체크리스트 참조 하세요.

 

아파트 이사 시에는 현장 방문을 통해 다음과 같은 사항들을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

사생활 침해 여부: 거실 창을 통해 주변 환경을 살펴보고, 다른 건물이나 사람들의 시선이 들어오는지 확인합니다.

 

소음 여부: 거실 창을 열고 닫아서 외부 소음이 얼마나 들리는지 체크합니다. 특히, 교통량이 많거나 공사가 진행되는 곳은 피하는 것이 좋습니다.

 

쓰레기장 위치: 재활용장이 가까운 경우, 악취나 날벌레 등으로 인해 삶의 질이 떨어질 수 있습니다. 쓰레기장과의 거리를 확인하고, 가능하면 멀리 떨어진 곳을 선택합니다.

 

누수 여부: 천정, 벽, 바닥 등을 살펴보고, 물이 흐른 자국이나 습기로 인한 곰팡이가 있는지 확인합니다. 특히, 햇빛이 잘 들지 않는 북향방이나 구석진 곳은 주의해야 합니다. 또한, 아랫집에 문의해서 물이 샌 적이 있는지도 확인하고, 필요하면 점검을 요청합니다.

 

소방 시설: 소방 전이나 비상구의 위치를 확인하고, 소화기나 화재경보기 등이 잘 작동하는지도 점검합니다.

 

 

 

가구 및 설치물: 주방(가스레인지, 싱크대, 상하부장), 화장실(세면대, 욕조, 수납함), 가구(붙박이장, 신발장) 등 기존에 설치된 가구와 설치물의 상태를 확인합니다. 곰팡이, 실리콘, 변색 등이 있는지 꼼꼼히 체크하고, 보수가 필요한 부분은 미리 알려줍니다. 또한, 이사 시 가구 및 가전의 사이즈를 미리 측정해서 맞는지도 확인합니다.

 

인터넷 콘센트: 거실, 안방, 작은방 등에 랜선 포트가 있는지 확인합니다. 구축된 아파트의 경우, 랜선 포트가 없는 경우도 있으므로 주의해야 합니다.

 

수전 상태: 수압과 온수, 냉수의 상태를 체크하고, 수도꼭지가 이상이 없는지 확인합니다. 베란다나 다용도실에도 수도꼭지가 잘 작동하는지 확인합니다.

 

천장 높이: 천장의 단 높이를 확인합니다. 시스템 에어컨을 설치할 경우, 천장 높이가 충분한지 확인해야 합니다.

 

바닥 상태: 마루나 장판의 상태를 꼼꼼히 체크하고, 보수가 필요한 부분이 있는지 확인합니다.

 

방충망: 방충망이 찢어지거나 뜯겨 있는 경우, 보수를 해야 합니다. 각 방에 방충망이 없는 경우, 새로 시공해야 합니다.

 

콘센트: 콘센트의 위치와 개수를 미리 체크하고, 이사 시 동선을 계산합니다. 콘센트가 부족한 경우, 증설을 요청합니다.

 

전압: 전압이 낮은 경우, 누전이나 차단기의 문제로 정전이 발생할 수 있습니다. 가전이 많은 경우, 전압을 교체해야 합니다.

 

보일러: 방 전체의 난방이 잘 되는지 확인하고, 주방과 화장실의 온수도 체크합니다. 보일러가 작동할 때 소음이 나는지도 확인하고, 보일러의 설치 연도와 수명을 점검합니다. 보일러의 수명은 보통 5년 이상입니다.

 

 

 

샷시: 문을 닫을 때 이상이 없는지 확인하고, 외풍과 소음의 상태를 확인합니다. 이중창이 있는지도 확인합니다. 문이나 창이 파손되었거나 뒤틀렸거나, 손잡이나 프레임이 이상이 있는지도 꼼꼼히 확인합니다. 외부 창틀에 누수나 얼룩이 있는지도 확인합니다.

 

배수관과 하수도: 화장실과 싱크대의 배수관이 잘 흐르는지 확인합니다. 배수관에서 악취가 나는 경우, 냄새가 역류하는지 확인하고, 필요하면 청소를 요청합니다.

 

화장실: 변기의 수압을 확인하고, 환풍기나 창문이 있는지 확인합니다.

 

바닥 타일: 바닥 타일의 줄눈 상태나 크랙이 있는지 확인합니다. 부식이 있으면 향후 새로 보수해야 합니다.

 

주차장: 주차장의 너비와 세대별 주차 대수를 확인합니다. 주차장이 협소하거나 주차 대수가 부족한 경우, 불편을 겪을 수 있습니다.

 

 

주변 조건

아파트 이사 시에는 주변 조건도 중요한 요소입니다. 다음과 같은 사항들을 확인해보세요.

 

재개발 가능성: 용적률이 낮은 브랜드 아파트는 재개발의 대상이 될 수 있습니다. 재개발이 진행되면 임시 주거비, 재건축비 등이 발생할 수 있으므로, 재개발 가능성을 미리 파악해야합니다. 재개발 예정지역이나 재건축 협의회가 있는 아파트는 피하는 것이 좋습니다. 재개발 여부는 동사무소나 구청에서 확인할 수 있습니다.

 

교통 편의성: 이사할 아파트의 교통 상황을 살펴보고, 출퇴근이나 학교 등을 가는 데 불편함이 없는지 확인합니다. 대중교통이 잘 되어 있는지, 주변에 고속도로나 국도가 있는지, 교통체증이 심하지 않은지 등을 체크합니다. 교통 정보는 네이버 지도나 카카오맵 등에서 확인할 수 있습니다.

 

생활 편의시설: 이사할 아파트의 주변에 마트, 병원, 약국, 은행, 우체국, 공원, 도서관, 문화센터 등의 생활 편의시설이 있는지 확인합니다. 생활 편의시설이 많으면 삶의 질이 향상되고, 부동산 가치도 상승합니다. 생활 편의시설의 위치는 네이버 지도나 카카오맵 등에서 검색할 수 있습니다.

 

학군: 이사할 아파트의 학군을 확인하고, 자녀의 교육에 적합한지 판단합니다. 학군이 좋으면 부동산 가치도 높아지고, 자녀의 학업 성취도도 높아집니다. 학군 정보는 교육부나 각 시도교육청의 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

범죄율: 이사할 아파트의 범죄율을 확인하고, 안전한 환경인지 평가합니다. 범죄율이 높으면 삶의 질이 저하되고, 부동산 가치도 하락합니다. 범죄율 정보는 경찰청이나 각 지방경찰청의 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

환경오염: 이사할 아파트의 환경오염 정도를 확인하고, 건강에 해롭지 않은지 검토합니다. 환경오염이 심하면 삶의 질이 떨어지고, 부동산 가치도 감소합니다. 환경오염 정보는 환경부나 각 시도환경청의 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

이상으로, 아파트 이사 시 체크사항을 알아보았습니다. 이사 시에는 현장 방문과 주변 조건을 꼼꼼히 확인하고, 미리 준비하고 계획하면 스트레스를 줄이고 편리하게 이사할 수 있습니다. 이사 준비에 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

아파트 이사 전 체크사항, 장기수선충당금 반환, 관리비 에 대하여 살펴 봅니다.